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《60秒讀新聞》快速了解奢侈稅QA - 天下雜誌
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2011年3月30日 – 根據研考會3月10日最新民調，高達6成7的民眾支持政府立法通過俗稱「奢侈稅」的《特種貨物及勞務稅條例》，顯示絕大多數民眾，期待政府透過奢侈 ...
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[裝潢知識] 花最少錢做最大裝修效果8大要訣- J2H 裝潢資訊- J2H論壇
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2012年7月29日 – 花最少錢做最大裝修效果8大要訣. 除了想辦法籌措資金之外，如何在有限的預算，或裝修費用超出預算時，仍然可以如期達到最佳的裝修效果，以下 ...
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沙發修理.換皮.整修. 免費到府估價.30幾年老師傅施工.作工品質一流 ...
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2010/06/08 18:58 [華視新聞] 連珮貝 林韋志 報導 地區：台北市報導
您家的沙發是不是一用就好幾年，髒了舊了又捨不得丟，就是看到很多人都有這種困擾，有人把商機動到沙發的頭上，今天快樂賺錢術，要帶大家來看這位洗沙發達人，他靠著到府光洗沙發，一個月可以賺上三四十萬，生意好得不得了，找他洗沙發的人已經排到三個月後了。
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2011/03/02 18:58 [華視新聞] 史恩銘 江宜宸 報導 地區：台中市報導
羅小姐花了5萬2，買了一組牛皮沙發，不到兩年的時間，沙發就出現很多狀況，向家具行反應後，對方卻堅持是羅小姐保養不當，才會出現沙發脫皮的現象，而一般牛皮沙發的使用期限是九年，像羅小姐這樣的沙發，很有可能是業者，用牛皮下的二囊皮，加工合成的次等牛皮，使用一年左右就會開始脫皮，一般人用肉眼很難去分辨。
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2007/04/05 19:00 華視新聞 地區：台中市報導
皮革沙發怎麼分辨真假？製作沙發的老師傅說，真皮的沙發觸感柔軟有彈性，假皮的沙發比較硬，或者如果可以，用火燒最能輕易分辨。最重要的是訂貨時，記得要向業者索取牛皮樣本，避免出貨時業者拿劣質品調包。
家具行裡琳瑯滿目的大型沙發，不管各種尺寸大小和顏色，應有盡有，有的高級沙發一組就要價二、三十萬元，民眾要怎麼分辨真假牛皮呢？我們實際到製作沙發的工廠，找到有四十年製作沙發經驗的洪師傅，他教我們先用手摸摸看，真的牛皮觸感柔軟有彈性，假的塑膠牛皮比較硬，接著可以用尖銳的指甲刮刮看，真的皮不易留下刮痕，但是假的塑膠皮輕易就會刮傷。甚至可以用火燒，真的牛皮不易燃燒，假的塑膠皮會燒起來，還會產生塑膠灰燼。
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明報 – 2011年10月16日星期日上午8:30
【明報專訊】一個居室內必然需要不同用途的家俬和家具，一般情况都是底部坐地置放，但有些收納櫃底部採懸空設計，主要用在較大的共用地方為宜。
有設計師稱，設計這些櫃必須裝置在穩實可靠的牆身上，以主力牆為宜，因為有些櫃體較大較重，倘若裝置在只是作為分隔地方的沙磚牆體上，可能令牆體日久受力過重而受損或塌下，釀成人身損害。
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【 阿波羅新聞網2011-08-07訊】
在居室中，人們對家居色彩的選擇，往往只注意營造室內的和諧情調，而很少把家居色彩與身心健康聯系起來，其實色彩對身心健康的影響是很大的，不信?說給你聽聽。
綠色是一種令人感到穩重和舒適的色彩，具有鎮靜神經、降低眼壓、解除眼疲勞、改善肌肉運動能力等作用，所以綠色系很受人們的歡迎。自然的綠色還對暈躍、疲勞、惡心與消極情緒有一定的作用。但長時間在綠色的環境中，易使人感到冷清，影響胃液的分泌，食慾減退。
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壁貼DIY》牆壁變身創意畫布
2008/11/08
【聯合報／記者陳若齡／報導，記者盧振昇／攝影、IKEA／協力拍攝】
想讓家裡多些變化，不一定非得花大錢裝潢，善用色彩與小擺飾，就能營造截然不同的空間氣氛。用途多多的壁貼就有「小兵立大功」的效果，除了可以DIY發揮個人創意，還能布置於各類家具或家飾上，一物多用，花小錢就能增添生活樂趣。
事前準備
1.雖然說壁貼很方便，但還是有些先決條件要注意。欲貼黏的牆面或物品最好表面光滑，沒有太多毛孔或凹凸不平，如玻璃、塑膠、滑面貼木、亮漆塗層、以及一般刷漆牆面都可以；如果是已貼有壁紙的牆或磚面、原木等材質則最好避免。
2.即使是同一包壁貼，大多可貼出多種花樣，所以一定要預先想好牆面構圖，就像在牆上進行繪畫一樣。
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【聯合晚報／記者游智文／台北報導】2011/09/23
全球景氣陷低潮，屋主心態開始鬆動，住商不動產企研室調查，自八月以來，雙北屋主開價一路下滑，北市屋主平均開價至今減幅已近一成，新北市屋更達15%。
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| 圖／聯合晚報提供 |
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【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】2011/09/24
全球景氣陷低潮，屋主心態開始鬆動，住商不動產企研室調查，8月以來，大台北屋主開價一路下滑，北市屋主平均開價至今減幅已近1成，新北市屋更達15%。
房仲業者表示，奢侈稅上路後，許多屋主反而把價格拉高、轉嫁奢侈稅，目前來看，調高的部份現在已都調了回來。
奢侈稅6月上路，住商不動產對奢侈稅上路前後雙北市屋主開價情況進行調查，北市方面，今年5月平均開價為每坪62萬元，但6月大漲到69.9萬元，等於一坪漲了7.9萬元，漲幅高達12%。新北市情況亦同，6月較上月屋主開價大漲15%。
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【聯合報／記者羅兩莎／台北報導】2011/09/22
房地產市場景氣明顯趨緩，最新統計顯示，財政部去年12月推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」，受奢侈稅等穩定房市措施衝擊，至8月底止撥款金額僅918億元，每月平均僅撥款100億元。
大型銀行主管指出，過去優惠房貸每月動輒撥款200至400億元；青年安心成家房貸撥款金額不及以往的一半，顯示房市交易明顯趨緩。
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[蘋果日報] 2011年 09月22日
【林帝佑╱台北報導】據教育部統計，目前全台大專院校學生134萬名，其中1/4無宿舍可住，約33萬人，這群學生在校外承租參差不齊的「危樓」，不符合消防、建管法規且價格高昂的比比皆是，昨崔媽媽基金會偕立委召開記者會，建議政府應跨部會處理學生住宿權益、落實住宿安全評核機制及優先規劃弱勢生社會住宅政策。
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鉅亨網記者詹宜軒 台北 2011/09/21 星期三 18:40
為協助青年減輕成家負擔的「青年安心成家方案」，因第一次受理戶數未滿額，內政部營建署宣布將於9月23日起，開放第二次申請，因應百年結婚潮，估計將嘉惠租金補貼戶10200戶、前二年零利率購置住宅貸款利息補貼共計10743戶。
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【經濟日報／記者蔡佳妤／台北報導】 2011/09/20
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| 永然聯合法律事務所所長、中華人權協會理事長李永然。記者蔡佳妤／攝影 |
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政府推動居住正義政策，永然聯合法律事務所所長李永然表示，國內住宅自有率高達七成，政府擬擴大稅基作法，恐怕殃及無辜。他建議不應全面提高稅率；都會縣市的地價稅的累進起點應調低，都市土地的實質稅率才能提高。
財政部提出不動產稅制改革，以「不增加自用住宅者稅負」為原則，李永然指出，雖然政府並非計畫提高房屋稅和地價稅的稅率，而採擴大稅基方式，但因目前地價稅是以公告地價、房屋稅以評定現值為標準，兩者都比市價還低，因此擴大稅基對不動產持有者，稅負會加重。
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【聯合報／記者羅介妤／台北報導】 2011/09/20
永慶房仲集團調查顯示，捷運、綠地或車站等「重大建設」可以為房價加分，具備「點石成金」效果，近2年來，大台北地區重大建設周邊房價不但相對抗跌，還能夠「扶搖直上」，平均投資報酬率高達3成。永慶房屋調查南港三鐵車站、松山車站與大巨蛋周邊區域房價變化，發現規畫時間愈早，房價漲幅愈大；最早規畫的南港三鐵車站周邊，近2年漲幅達31.47%，較晚推出的松山車站與大巨蛋等建設周邊，房價成長分別為27.2%與25.9%。
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[蘋果日報] 2011年 09月20日
營建署今日將標售新北市淡水區新民街一段52.7坪土地，底價僅231萬8190元，等於每坪僅4.4萬元，特別的是，土地目前由供奉關聖帝君的行忠宮租用，得標者得自行解決地上使用權的糾紛。
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鉅亨網新聞中心 2011/09/15 星期四 14:04
地政機關統計，八月份北市房屋買賣移轉，創下金融海嘯以來新低。根據房仲業者調查，有四成三以上民眾認為國際金融情勢的動盪，讓房市充滿投資危機，有三成八則認為，國內兩黨候選人將繼續發表打房政見，加上有近四分之一受訪者表示，大陸與越南已經出現房市泡沫化跡象，這些都形成第四季房市進場的阻力。（何庭歡報導）
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【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】2011/09/11
每個人都想致富，但一般人常見的創造財富方法，不外乎買股與買房，而細數過來人的經驗，買房致富似乎比買股票容易得多，但在房價高漲的大台北，想買一間好宅，好像又不是這麼容易。
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【聯合報╱羅介妤】2011/09/11
黃增福（永慶房屋研展室協理）：年輕人買房子往往預算有限，建議以貸款7成的狀況來考量，先估計3成自備款的現金預算有多少；另外，貸款方面也要評估每月的本金加上利息，以不超過月收入的三分之一為上限。弄清楚可負擔範圍後，再來思索購屋計畫。
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鉅亨網新聞中心 2011/09/07 星期三 08:55
行政院今天（7號）將審查有關於不動產交易「實價登錄」的相關修正案，預計通過後，未來不動產的交易會按照實際成交價格登錄，有效避免房價、地價的炒作哄抬。而房仲業者表示，政策一定是階段性「慢慢來」，不會一下子到位，所以不會對房市造成太大衝擊。（何庭歡報導）
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【經濟日報／記者黃啟菱、何易霖、謝艾莉／台北報導】2011/09/05
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| 英業達集團會長葉國一強調，電子業是他重要經營的事業，他一直都以本業為重，將放緩房市投資腳步。記者廖國隆／攝影 |
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近來房市多空訊息紛亂，英業達集團會長葉國一表示，他決定放緩房市的投資腳步；另外，他反而看好精緻農業，今年起進軍大陸蘭花產業，在北京設立第一座蘭花基地，更要跨入高級麝香咖啡市場。
英業達集團布局包含電子業的NB（筆記型電腦）代工，今年又入股益通，進入太陽能領域。近年來，葉國一由於出手投資房地產，使得外界將他視為房地產大咖。但葉國一澄清，電子業是他重要經營的事業，他一直都以本業為重。
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【聯合晚報／記者游智文╱台北報導】2011/08/27
奢侈稅實施將滿3個月，房仲業調查各地成屋委售成交率，台北市、桃園縣、台中市持續下滑，新北市及高雄市則略有提升，不過仍都維持在1成左右，買氣沒有明顯提升。
委售成交率是指委售物件和成交物件比率，成交率1成，即表示這3個月來，100件出售的房子，只有10件順利成交。
21世紀不動產近日統計六大都會區委賣量及成交情況，以奢侈稅上路前3個月 (3~5月)，與奢侈稅實施後3個月 (6~8月)作比較，六大人口密集都會區委賣量大減3成6，減幅最大是高雄市的46%，新北市、台中市減少也達4成以上。
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【聯合報╱記者莊亞築／台中報導】2011/08/27
今年經歷奢侈稅、股災風暴等衝擊，明年選前房市將如何發展？太平洋房屋副總李珠華指出，大選前市場至少有7大利多，有自住需求與長期置產型民眾都很適合進場買房。
七大利多分別為市場貸款利率仍處低點、陸客開放自由行、美債風暴資金轉向房地產、後奢侈稅時代短期投資客漸漸退場、建商建築成本仍不斷提高、選前執政黨仍會釋出利多、國際資金移往亞洲房市。
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【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】2011/08/25 08:53
政府將分階段實現居住正義，繼建立透明交易制度後，最快明（101）年全面翻修不動產稅制，鎖定只對「富人加稅」原則，名下僅一戶自用住宅可維持輕稅，大面積、多屋（多地）及高價不動產，不論買賣或持有，稅負都會上漲。
財政部改革不動產稅制範圍，將涵蓋土地增值稅、房屋稅及地價稅。財政部長李述德今（25）日將在行政院會，提出「不動產稅制檢討報告」。高層官員表示，最快明年提出修法方案，若順利，二年後房產稅負就會上升。
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【聯合報／記者何醒邦／台北報導】2011/08/13
台股近日重跌，股民資產遭遇嚴重減損，股災是否影響房價？信義房屋昨天統計，2008年金融海嘯時台股大跌5成，但大台北房價只回檔1成；這顯示，房地產不易隨金融波動，出現短期明顯的價格反應。
不過，政大教授張金鶚認為，這波房市多頭是由資金行情造成，如今股市大跌，許多投資人的資金被困在股市中，資金動能無法持續，未來若無解套，一定會對房市造成嚴重的衝擊，不過房市反轉的過程比較緩慢，購屋者應審慎保守。
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【網路地產王／綜合】 2011/08/05
很多人租屋族發現，最近市場上的租屋物件多了，租屋網與紅紙條處處可見，怎麼回事？房仲坦言，很多屋主委售的物件，最近都說不賣了，要直接委託出租，因為奢侈稅前賣不掉，現在乾脆直接出租渡小月！
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【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】2011/08/04
財政部長李述德昨（3）日表示，房屋交易所得已經可按實價課稅；其中，土地增值稅藉由公告現值貼近市價，也會達到實價課稅的效果。
民進黨總統參選人蔡英文主張分階段進行不動產實價課稅的稅制改革，李述德對此強調，實價課稅涉及到憲法修正的重大工程，政府近年已逐步朝向實價課稅的方向從事不動產稅制改革，包括要求地方政府復徵空地稅、開徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅），並促使地方政府提高房屋評定現值及土地公告現值、公告地價貼近市價的水準。台北市自100年起已經調高房屋評定現值課徵房屋稅，就是不修法但也能合理調整不動產稅負的一種做法。
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【聯合晚報／記者游智文／即時報導】2011/07/18
暑假期間是包租公、包租婆搶攻學生租屋市場的熱門時段，房仲業表示，今年雖有奢侈稅陰影，但七月以來，知名大學學生套房詢問度仍較之前增加3~5成。由於整體供給明顯放大，競爭激烈，業者建議今年投資學生套房應有不同思維。
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